越是距离核心城区较远的房子设计越精致，这是不少购房者的感受。也因此，实地看房后，对那些精美的小区颇具好感，特别是当听完销售人员对于周边配套的规划后，更加心动不已。但业内人士提醒，值得购房者注意的一个新问题就是，那个片区的房产是否已经过剩或者即将过剩。如无法兑现产业规划的配套住宅、远郊配套看不到“影儿”的房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产等。这样的小区即使再美，为避免风险，购买也应该十分谨慎。