是否靠近所在城市的商務(wù)中心、商業(yè)中心、展覽中心、高校和科研密集區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、區(qū)域或城市交通樞紐或其他客源豐富區(qū)域。
臨近主干道，交通流動(dòng)性好，客人進(jìn)出通道暢通便利，雙向通行，無(wú)隔離欄或綠化帶。
是否臨近十字路口或者主干道邊，在主干道上是否可以清晰辨認(rèn)，物業(yè)醒目易見，物業(yè)立面展示效果好，潛在廣告效果好。
是否有齊全的餐飲、娛樂、銀行、購(gòu)物、休閑等生活設(shè)施配套。
宜尚品牌輸出方可以提供成熟的成本核算和收益分析，一般客房單間的租金成本應(yīng)該控制在預(yù)期賣價(jià)的30%以下。
項(xiàng)目周邊3到5公里范圍各種類型的住宿業(yè)情況，包括四、五星級(jí)酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、大型桑拿等住宿業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況（客房數(shù)、平均房?jī)r(jià)、平均出租率、RevPAR）
關(guān)注項(xiàng)目所在地的政府規(guī)劃，特別是和客源地相關(guān)的規(guī)劃和政策以及是否有拆遷規(guī)劃。
